Оллин-ЮГ

Стоимость жилья на вторичном рынке в Испании выросла на 1,1% за первый квартал 2019 года. В годовом исчислении рост составил 6%. Согласно данным последнего исследования испанского портала о недвижимости idealista, квадратный метр в стране стоит в среднем €1703.

Как объясняет Фернандо Энсинар, глава департамента исследований портала, эти данные подтверждают, что цены на продажу недвижимости стабилизируются. Хотя в некоторых муниципалитетах был зарегистрирован рост, его темпы очень далеки от тех, что фиксировались в прошлые несколько лет. Что касается 2019 года, по прогнозам, будет наблюдаться тенденция к ослаблению напряжения в области цен, хотя предстоящие всеобщие выборы станут своеобразной проверкой на прочность для рынка недвижимости. В некоторых муниципалитетах цены могут пойти вверх из-за политики местных властей в области строительства нового жилья, роста туризма и занятости.

Энсинар заверяет, что о пузыре на рынке не идет даже речи, а цены растут в здоровом ритме. В таких условиях, а также с учетом низких процентных ставок и конкуренции банков в области выдачи ипотечных займов, уровень сделок купли-продажи останется таким же, как в конце 2018-го.

За первые три месяца 2019-го цены выросли в тринадцати автономных сообществах Испании. Максимальный показатель роста был зафиксирован на Канарских островах – 3,5% по сравнению с предыдущим кварталом. Далее следуют Балеарские острова – 3,1% и Наварра – 2,7%. В Мадриде стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,6%, в Каталонии – на 1,4%, в Андалусии – на 1%. Падение цен было зафиксировано в Мелилье (-1,9%), Сеуте (-1,3%) и Арагоне (-1,1%).

Что касается средней стоимости жилья, самым дорогим регионом стали Балеарские острова – €2959 за квадратный метр. На втором месте находится Мадрид – €2758, на третьем – Страна Басков – €2549, на четвертом – Каталония (€2210). На противоположном конце списка расположились Кастилия и Ла-Манча – €868 за квадратный метр, Эстремадура – €901 и Мурсия – €998.

Если говорить о провинциях, рост цен на жилье на вторичном рынке за первый квартал 2019 года был зарегистрирован в 28 из них. На первом месте по показателю роста находится Льейда (5%), на втором – Санта-Крус-де-Тенерифе (4,6%), на третьем – Кордова (3,1%). Далее следуют Балеарские острова (3,1%) и Наварра (2,7%). Падение цен зафиксировано в Оренсе (-5,8%), Сории (-4,5%) и Куэнке (-3,4%).

Рейтинг самых дорогих для покупки жилья провинций возглавляют Балеарские острова – €2959 за квадратный метр. Далее следуют Гипускоа (€2924), Мадрид (€2758) и Барселона (€2641). Самые низкие цены на жилье зафиксированы в Толедо (€762 за квадратный метр), Куэнке (€788) и Сьюдад-Реаль (€812).

Среди столиц испанских провинций лидером по росту цен на жилье вторичного рынка в первом квартале 2019-го стала Жирона – 10,5%. На втором месте находится Уэска с показателем роста 5,9%, а на третьем – Понтеведра – 4,9%.

В Малаге цены на жилье за первые три месяца года выросли на 2,7%, а в Пальме – на 2,2%. В Мадриде показатель роста составил всего 1%, тогда как в Барселоне цены остались на прежнем уровне. Максимальное падение цен на жилье за указанный период произошло в Куэнке, где стоимость квадратного метра снизилась на 3,9%. Далее следуют Сория, где цены упали на 3,5%, Луго с падением на 3,1%, Оренсе – 2,7%, Теруэль – 2,6% и Вальядолид – 2,1%. Цены на жилье снизились также в Малилье (-1,9%), Касересе (-1,6%), Сеуте (-1,3%) и Саморе (-1%).

Самым дорогим испанским городом для покупки жилья стал Сан-Себастьян – €4335 за квадратный метр. На втором месте находится Барселона (€4217), на третьем – Мадрид (€3721), на четвертом – Бильбао (€2910). Самое доступное жилье находится в Авиле (€996 за квадратный метр).

Индекс потребительского доверия Турции упал до самого низкого уровня за всю историю наблюдений

Лучшие испанские университеты по изучению отдельных предметов

Начинается новый этап организации помещений для кормления грудью в университетах Испании

Отмечается увеличение количества домашних животных в городах Испании

В Казани готовят блюдо из конины для трехмиллионного туриста