Цены на аренду в Барселоне снизились, а в Мадриде – выросли
В апреле среднегодовой показатель роста стоимости аренды жилья в Испании составил 6,3%. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день равна €10,8 – исторический максимум. При этом в Барселоне цена аренды снизилась на 1,7% в годовом исчислении, до €16,3 за квадратный метр. Это на 1,8% меньше, чем максимальная цифра, достигнутая в октябре 2018-го (€16,6 за м2).
В свою очередь, цена аренды жилья в Мадриде продолжает расти: за год она увеличилась на 4,4%, достигнув €15,9 за квадратный метр.
Несмотря на наблюдающееся падение цен, Барселона остается самым дорогим городом для аренды жилья в Испании (€16,3 за квадратный метр в среднем). Примечательно, что в самых дорогих районах каталонской столицы цены снизились заметнее всего: Ciutat Vella (-1,8%, €18,7), Sarrià-Sant Gervasi (-0,7%, €16,9), Eixample (-1,5%, €16,7), Sant Martí (-1,4%, €16,7). Самое большое падение было зафиксировано в Les Corts: на 3,5%, до €14,9 за квадратный метр.
В более доступных с точки зрения аренды жилья районах Барселоны цены выросли: Horta Guinardó (6,8%, €13,4), Sant Andreu (6,2%, €13,6), Nou Barris (5,1%, €12,7), Grácia (2,9%) и Sants-Montjuïc (0,9%).
В Мадриде стоимость аренды жилья в апреле увеличилась в 19 районах из 21. При этом в 12 из них был зарегистрирован исторический максимум. Лидерами роста стали районы Latina (14,2%, €12,2), Vicálvaro (12,1%, €10,6) и Villaverde (9,1%, €9,1).
Самым дорогим районом столицы с точки зрения аренды остается центр. Здесь цена за квадратный метр равна €18,5, несмотря на снижение на 1,5% в годовом исчислении. Далее следует Salamanca с ценой €18,4 за квадратный метр (рост на 1% по сравнению с апрелем прошлого года).
